Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan (FNP) stellt die zukünftige, beabsichtigte Bodennutzung nach den voraussichtlichen Bedürfnissen der Stadt Hessisch Oldendorf dar. Die Stadt stellt dieses Verzeichnis der Nutzungsabsichten für das gesamte Stadtgebiet auf. Die derzeitige Bodennutzung und die Darstellung im FNP können daher voneinander abweichen.

Inhalt des Flächennutzungsplanes

Insbesondere sind die Bauflächen, in der allgemeinen Art ihrer Nutzung (Wohnbauflächen, gewerblichen Bauflächen usw.) darzustellen. Über die geplante bauliche Nutzung hinaus enthält der FNP Aussagen über die Bodennutzung. So können im FNP weitere Darstellungen enthalten sein, wie etwa:

• Darstellungen über Flächen für den überörtlichen Verkehr und die Hauptverkehrszüge
• Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
• Grünflächen, Spiel-, Sportplätze, Friedhöfe
• Wasserflächen (z. B. Flüsse), Flächen für die Wasserwirtschaft (z.B. Trinkwassergewinnung)
• Flächen für die Land- und Forstwirtschaft
• Flächen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Natur und Landschaft
• Konzentrationszonen für Windkraftanlagen

Zweistufiges Bauleitplanverfahren

Der Flächennutzungsplan bildet die Grundlage für die verbindliche Bauleitplanung der Stadt Hessisch Oldendorf. Aus ihm sind die Bebauungspläne zu entwickeln, so dass hier bereits eine Vorbindung hinsichtlich der zulässigen Bodennutzung erfolgt. Deshalb spricht man auch vom zweistufigen Bauleitplanverfahren.